欢迎阁下光临奥林匹克花园，购买前请仔细阅读本认购须知，如有不明之处，请向本公司销售部咨询。
业主权利
凡购买奥林匹克花园者，均由海口市房地产管理局发给房屋所有权证，确认房屋属购买者所有。业主对房屋的占有、使用、处理权均受国家法律保护，有自由买卖、出租、继承和转让的权利。
认购前准备
■ 个人购房者须是年满18岁，持有效身份证件的公民。
■ 华侨、港、澳、台同胞须持有效身份证件，如回乡证、护照等。
■ 受委托人须持有公证的授权委托书及有效身份证明。
■ 以法人名义购买，须提供在工商部门注册的有效企业法人营业执照复印件（加盖公章）和法人代表证明书。受委托人须须持有企业法人营业执照复印件（加盖公章）、企业法人授权委托书及受委托人的身份证。
认购手续
■ 认购者缴纳定金（平层1万元/套，复式2万元/套），并签署订房协议。
■ 认购者在签署订房协议时，必须确定所购物业的房号及总价，并按相应付款方式中规定的时间缴付房款，逾期视作认购者自动放弃认购，发展商有权转售该房屋，而无须另行通知，定金不予退回。
■ 认购者可以用现金、银行支票支付各期房款。
付款方式
■ 一次性付款
缴付定金、签署订房协议，签署订房协议后的一个星期内付清总房款。
■ 银行按揭
缴付定金、签署订房协议，签署订房协议后的一个星期内付清首期房款，余款在签署购房合同之日起的一个月内到发展商指定的银行办理按揭手续，并缴付相关费用。
■ 分期付款
缴付定金、签署订房协议，签署订房协议后的一个星期内付清首期房款，按购房合同约定的时间缴付各期费用。
所需税费
根据海口市人民政府有关规定要求，认购者办理房屋产权证须缴付以下费用：
■ 交易手续费：总房款的0.5%
■ 契税：总房款的1.5%
■ 印花税：总房款的0.05%
■ 产权证工本费：60元
以上各项费用均以海口市人民政府最新规定为准。
注意事项
■ 详细图纸以海口市政府有关部门最后批准之图为准。
■ 认购者购房时请慎重考虑，认真选择，该房屋一经预订，不得退约，定金概不退回，认购价格以订房协议签署的价格为准。
■ 本楼宇的土地使用权和年限按海口市政府规定办理。
■ 本花园车位仅为配合房屋附属销售，不可独立买卖。
■ 认购者在签署订房协议后取得房屋产权证前，如要求变更产权人须征得发展商同意，并缴付相应的手续，方可办理。因变更引起的费用及有关税费均由认购者负责。 |
